Oportunidade de locação de prédio comercial, com excelente infraestrutura e localização privilegiada no SIA Trecho 3, lotes 145/155 (antigo prédio da CFMV). Este moderno prédio comercial oferece 2.150 m² de área construída, distribuídos em dois edifícios independentes, projetados para atender a diferentes necessidades empresariais. Descrição do imóvel: - Prédio principal com 5 andares; - Todos os andares equipados com ar-condicionado; - Divisórias em drywall, proporcionando flexibilidade na configuração de espaços; - Banheiros masculino e feminino em todos os pavimentos; - Piso térreo com recepção, copa, salas amplas e banheiros adaptados para acessibilidade; - Elevador com acesso a todos os andares e portas corta-fogo para maior segurança; - Estacionamento descoberto com 10 vagas. Segundo prédio com 2 pavimentos: - Piso superior: Auditório com capacidade para aproximadamente 50 pessoas, além de banheiros e copa de apoio; - Piso térreo: Cozinha, refeitório e diversas salas, ideais para diferentes funções operacionais; - Estacionamento coberto com 20 vagas, oferecendo comodidade e segurança. Diferenciais Este imóvel destaca-se por sua localização estratégica no Setor de Indústria e Abastecimento (SIA), com fácil acesso a vias principais e a outros polos comerciais importantes. Com uma estrutura bem planejada e áreas que podem ser facilmente adaptadas, é ideal para empresas de médio e grande porte que buscam conforto, praticidade e funcionalidade. Agende sua visita! Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel e descobrir todo o seu potencial para abrigar o seu negócio.